Edificio en venta en Punta Mogotes
Edificio en venta
USD 260.000

Edificio en venta en Punta Mogotes

Edificio Comercial en Punta Mogotes

Av. de los Trabajadores al 2500 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Punta Mogotes, 325 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Frente al complejo Punta Mogotes, lindera a la mítica esquina del "Pato", sobre la avenida en zona comercial, con plena vista al mar, laguna y balnearios, venta de 5 locales en block sobre lote de 246 m2 • con baño con antebaño mas planta alta por escalera: 120,55 m2 con batería de baños damas y caballeros • ideal comercial, construcción de edificio y/o desarrollo inmobiliario • prefactibilidad 920 m2 vendibles • opción de comprar lote lindero de 200 m2 con salida a calle Araoz • (posee una construcción) • Zonificación: Distrito Central C2: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa,. comercial, financiera, institucional y afines • posibilidad de comprar locales linderos sobre lote de 200 m2 • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.250.296/mes

Necesitas ingresos por $ 9.001.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Trabajadores al 2500, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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