P Proppies
Departamento en venta en Torreon
Departamento en venta
USD 525.000
= $ 806,7 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,3 M

Departamento en venta en Torreon

Semipiso 4 ambientes frente al mar. Guemes y la costa.

GUEMES 2000 · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, USD 525.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.553
Mediana m²
78 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Torreon

Descripcion

Semipiso de 4 ambientes a estrenar. Frente al mar. Excelente vista panorámica. Amplio living comedor. Cocina separada. Toilette. 3 Dormitorios, uno en suite con vestidor. Baño completo. Balcón terraza. Calefacción por losa radiante. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio DVH. 134 mts. Edificio con quincho y gimnasio. Seguridad las 24 hs. Ubicado en Guemes y la costa. • Armarios Empotrados- Balcón- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Inmueble de Lujo- Vista panorámica- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Terraza- Gimnasio- Portería / Recepción Ref#8977222.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.582.637/mes

Necesitas ingresos por $ 18.330.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Torreon

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 525.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Torreon es USD 180.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GUEMES 2000, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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