P Proppies
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Departamento en venta
USD 49.900
= $ 76,5 M
Cuota UVA desde $ 434.605/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Torreon

Monoambiente en venta con vista lateral al mar - Torreón del Monje

Olavarria 2189 · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, USD 49.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.900): mas barata que el tipico del segmento. Tiene 45 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 58.900
Mediana precio/m²
USD 2.945
Mediana m²
20 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Torreon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al frente con vista lateral al mar, en octavo piso. Ambiente modernizado, con ventanal a la calle y placard. Cocina independiente aggiornada, con revestimientos nuevos. Baño completo, modernizado. Agua caliente por caldera central. A 100 metros de la costa. Apto crédito. Se vende equipado. XINTEL(LOY-LOY-1737)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.605/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Torreon

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Torreon es USD 185.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria 2189, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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