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Departamento en venta en Terminal Vieja
Departamento en venta
USD 69.900
+ 110.000 de expensas
= $ 109,3 M
Cuota UVA desde $ 620.986/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Terminal Vieja

Departamento en venta 1 ambiente amoblado con balcón - Paseo Aldrey

Sarmiento 2493 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal Vieja, USD 69.900 (comparada contra 477 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.164): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
477
Mediana precio
USD 89.164
Mediana precio/m²
USD 2.208
Mediana m²
40 m²
Comparar con 477 propiedades similares
en Terminal Vieja

Descripcion

Departamento de 1 ambiente con balcón al frente. Ambiente único dividido. Sector dormitorio con placard y TV. Sector comedor con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo. Ubicado sobre calle Sarmiento, a 100 metros del Shopping Paseo Aldrey. Se vende equipado con muebles y electrodomésticos a estrenar. XINTEL(LOY-LOY-1844)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 620.986/mes

Necesitas ingresos por $ 2.483.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Vieja

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
477
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal Vieja es USD 89.000, tomando los 477 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 2493, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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