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Departamento en venta en San Jose
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 224,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en San Jose

3 ambientes reciclado.

CATAMARCA 3500 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, USD 145.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.886
Mediana m²
55 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

Living comedor con balcon saliente. Cocina separada. Lavadero. 2 Dormitorios. Baño completo con bañera. 72 mts. • Armarios Empotrados- Balcón- Vista panorámica Ref#6181285.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.847/mes

Necesitas ingresos por $ 5.091.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 102.450
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose es USD 102.450, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CATAMARCA 3500, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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