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Departamento en venta en VUCETICH 2060, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen VUCETICH 2060, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
116 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 61% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de VUCETICH 2060.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 819lo normal · 2.0811.6183.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 172.694
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.874
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUNTA MOGOTES; DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO A LA CALLE- SIN EXPENSAS. SE INGRESA POR ENTRADA INDEPENDIENTE A UNAS ESCALERAS ESPACIOSAS, QUE CONDUCEN HACIA EL PRIMER PISO, DONDE ENCONTRAMOS EL LIVING COMEDOR A LA CALLE, MUY LUMINOSO.- LUEGO, COCINA COMEDOR MUY AMPLIA Y QUE DA PASO HACIA LA TERRAZA.- POR ULTIMO, CUENTA CON DOS DORMITORIOS MUY CONFORTABLES, AMBOS CON PLACARD Y BAÑO . EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCION, EN CUANTO A LA SOLIDEZ DE LOS MATERIALES UBICACION; A 50 MTS DE LA AV. FORTUNATO DE LA PLAZA, SERVICIOS DE COLECTIVOS, COMERCIOS VARIOS, ETC. -LA CAÑERIA DE AGUA DEL DEPARTAMENTO FUE HECHA A NUEVO. -SON 83 MTS CUBIERTOS.- OPORTUNIDAD !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VUCETICH 2060

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cliente danilo1 min · 94 m
Lo de Claudia7 min · 425 m
Autoservicio Messina7 min · 463 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada4 min · 275 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra4 min · 250 m
Plaza Revolucion Francesa4 min · 250 m
Plaza General Jose G. Artigas5 min · 350 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VUCETICH 2060, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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