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Departamento en venta en Darragueria 3100, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Darragueria 3100, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 11% menos que lo normal entre los 29 departamentos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 5 cuadras de Darragueria 3100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.4051.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 56.216
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos ambientes con entretecho. Dispuesto al frente en un primer piso dispone de: living comedor, un dormitorio con placard, entretecho generoso para usos multiples, cocina, lavadero y baño completo. Todos los servicios Líneas de colectivos en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darragueria 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Granja Familia del Sur1 min · 62 m
Hormiguita Negra1 min · 76 m
Lucas1 min · 85 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica14 min · 912 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica14 min · 917 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica15 min · 944 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry3 min · 187 m
Plaza de los Pajaros6 min · 372 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea6 min · 392 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 54.500USD 50.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 54.500 → USD 50.000-8.26%

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 1.443 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.443/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darragueria 3100, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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