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Departamento en venta en Monseñor de Andrea 3000, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 67.750
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 611.122/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Monseñor de Andrea 3000, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Esta en lo normal

Pide USD 67.750, un 26% menos que lo normal entre los 18 departamentos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 5 cuadras de Monseñor de Andrea 3000.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 916lo normal · 1.2401.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 91.789
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de tres ambientes en muy buen estado. Se encuentra en un segundo piso por escaleras. Dispone de living comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina comedor, balcón a la calle y cochera cubierta con ingreso individual. A una cuadra de la Av., Mario Bravo y a seis de la costa Todos los servicios, gas envasado, líneas de colectivos en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.527 en total: USD 67.750 del aviso mas USD 4.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 611.122 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.527
Precio del aviso
USD 67.750
Escritura y honorarios~2%
USD 1.640
Sellos y tasas~1%
USD 678
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.459

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor de Andrea 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Palmera2 min · 110 m
Lucas2 min · 112 m
Hormiguita Negra2 min · 116 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica13 min · 842 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica13 min · 849 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica14 min · 874 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry1 min · 83 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 329 m
Plaza de los Pajaros6 min · 394 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico13 min · 849 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor de Andrea 3000, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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