P Proppies
Departamento en venta en PACHECO 2322, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen PACHECO 2322, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 20% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de PACHECO 2322.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.439
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUNTA MOGOTES DEPARTAMENTO EN 3º PISO- CONTRAFRENTE- POR ESCALERA- MUY BUENA CONSTRUCCION Y CONSTA DE; LIVING COMEDOR, 1 DORMITORIO, COCINA, BAÑO, BALCON AMPLIO CON PILETA DE LAVAR. ADEMAS CUENTA CON ESPACIO DE COCHERA. EL ESPACIO DE PARRILLA ES EN COMUN A TODOS LOS PROPIETARIOS. MUY BUENA UBICACION !! ESCUCHA ALGUNA OFERTA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PACHECO 2322

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Familia2 min · 129 m
La Casita de Mogotes2 min · 137 m
DOV3 min · 170 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada3 min · 217 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada3 min · 224 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas8 min · 487 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra8 min · 541 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra9 min · 577 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico7 min · 443 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 1.442 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.442/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PACHECO 2322, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Punta Mogotes

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp