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Departamento en venta en Monseñor de Andrea 3000, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 70.250
= $ 111,5 M
Cuota UVA desde $ 633.672/mes · ingresos $ 2,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en ventaen Monseñor de Andrea 3000, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Esta en lo normal

Pide USD 70.250, un 21% menos que lo normal entre los 21 departamentos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 5 cuadras de Monseñor de Andrea 3000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.004lo normal · 1.2732.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 89.091
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de tres ambientes con cochera, al frente y dispuesto de la siguiente manera: En un primer piso por escalera, se accede al living comedor con gran ventanal y balcón, dormitorio principal con placard y con acceso al balcón también, otro dormitorio con placard ydesde el cual se ingresa a la terraza propia, baño completo con pie diluvio, cocina amplia con alacena y bajo mesadas y con ingreso a la terraza también. Poseen calefactores ambos dormitorios y el living comedor. Todos los servicios. A una cuadra de la Av. Mario Bravo y a cuatro de la costa. Líneas de colectivos en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.203 en total: USD 70.250 del aviso mas USD 4.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 633.672 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.203
Precio del aviso
USD 70.250
Escritura y honorarios~2%
USD 1.700
Sellos y tasas~1%
USD 702
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.551

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.672/mes

Necesitas ingresos por $ 2.534.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.563) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor de Andrea 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Palmera2 min · 106 m
Lucas2 min · 108 m
Hormiguita Negra2 min · 112 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica13 min · 839 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica13 min · 846 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica14 min · 871 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry1 min · 83 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 334 m
Plaza de los Pajaros6 min · 389 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico13 min · 846 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor de Andrea 3000, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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