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Departamento en venta en VERGARA 1924, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen VERGARA 1924, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
47 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 37% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de VERGARA 1924.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.021lo normal · 1.6111.3062.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.722
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUNTA MOGOTES; OPORTUNIDAD !!! COMODO DEPARTAMENTO A LA CALLE; A 2 CUADRAS DE LA COSTA ; UBICADO EN 1º PISO POR ESCALERA CONSTA DE LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA , BAÑO PRINCIPAL. EN PLANTA ALTA; UN DORMITORIO COMODO CON PLACARD, BAÑO DE SERVICIO Y UN ESPACIO QUE PERFECTAMENTE FUNCIONA COMO OTRO DORMITORIO O SALA DE ESTAR. ( EN ESTE MOMENTO HAY CAMAS MARINERAS COLOCADAS) NO TIENE GASTOS DE EXPENSAS.- ESCUCHA ALGUNA OFERTA- Agua corriente DesagÃe cloacal Luz Agua Potable Ubicacion; Vergara 1900

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VERGARA 1924

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Autoservicio Messina5 min · 338 m
Lo de Claudia6 min · 352 m
La Familia6 min · 398 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica3 min · 178 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra2 min · 159 m
el tobogan3 min · 190 m
Plaza General Jose G. Artigas4 min · 248 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado4 min · 279 m
UPA 8 · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 1.442 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.442/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VERGARA 1924, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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