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Departamento en venta en Garcia Lorca 900, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en ventaen Garcia Lorca 900, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 34% menos que lo normal entre los 26 departamentos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 5 cuadras de Garcia Lorca 900.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.3241.937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 105.898
Tamaño normal
47 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a una cuadra de la costa y tres de la Av. Mario Bravo. Es un 2 piso por escalera. Dispone de dos dormitorios, dos baños, uno en suite, living comedor, cocina y cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garcia Lorca 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado La Victoria3 min · 184 m
Panaderia Y Confiteria Humar3 min · 191 m
El Nono Mario · Avenida Mario Bravo 9493 min · 215 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica12 min · 769 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica12 min · 779 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica12 min · 799 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry2 min · 123 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea4 min · 262 m
Plaza de los Pajaros8 min · 509 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico12 min · 743 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garcia Lorca 900, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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