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Departamento en venta en Monseñor de Andrea 3000, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Monseñor de Andrea 3000, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 2% mas que lo normal entre los 36 departamentos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 5 cuadras de Monseñor de Andrea 3000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.418lo normal · 1.3921.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 76.537
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tres ambientes por escalera en buen estado. Dispone de amplio living comedor, cocina, baño, dos dormitorios y cochera. Todos los servicios. A cinco cuadras de la costa y una de la Av. Mario Bravo Living comedor Agua corriente DesagÃe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor de Andrea 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Palmera2 min · 109 m
Lucas2 min · 111 m
Hormiguita Negra2 min · 115 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica13 min · 845 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica13 min · 852 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica14 min · 877 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry1 min · 87 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 329 m
Plaza de los Pajaros6 min · 394 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado5 min · 327 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico13 min · 851 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 1.443 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.443/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor de Andrea 3000, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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