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Departamento en venta en Cervantes Saavedra 1500, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en ventaen Cervantes Saavedra 1500, Punta Mogotes

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 33% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Cervantes Saavedra 1500.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.850
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.340
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos ambientes el cual dispone de living comedor, dormitorio, cocina y baño. Se vende con todos los muebles y electrodomésticos que están en la propiedad. A cuatro cuadras de la Plaza José Gervasio Artigas y a metros de la costa. Líneas de colectivos y comercios en la zona. Living comedor Agua corriente DesagÃe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cervantes Saavedra 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (el tobogan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17994 min · 231 m
Cliente danilo7 min · 458 m
Lo de Claudia9 min · 598 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 10 en la zona
el tobogan4 min · 277 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra5 min · 320 m
Plaza Revolucion Francesa5 min · 326 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado9 min · 581 m
UPA 8 · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 1.443 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.443/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cervantes Saavedra 1500, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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