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Departamento en venta en Guiraldes 900, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Guiraldes 900, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 19% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Guiraldes 900.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.279
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en un primer piso de tres ambientes con cochera. Dispone de dos dormitorios, living comedor, cocina, baño y balcón cerrado. Al frente A tres cuadras de la costa. Living comedor Agua corriente DesagÃe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz Persianas Luminoso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guiraldes 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado La Victoria3 min · 183 m
Panaderia Y Confiteria Humar4 min · 251 m
El Nono Mario · Avenida Mario Bravo 9494 min · 279 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica13 min · 815 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica13 min · 826 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica13 min · 843 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry3 min · 177 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea3 min · 207 m
Plaza de los Pajaros9 min · 570 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico12 min · 739 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guiraldes 900, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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