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Departamento en venta en Darregueira 3100, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 51.550
= $ 81,9 M
Cuota UVA desde $ 464.994/mes · ingresos $ 1,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en ventaen Darregueira 3100, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 51.550, un 38% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Darregueira 3100.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 859lo normal · 1.3891.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.327
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.192
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dispuesto en dos plantas, dispone de living comedor, dos dormitorios, dos baños, cocina. A una cuadra de la Av. Mario Bravo y a 5 cuadras de la costa. Todos los servicios. Living comedor Agua corriente Video cable Internet Teléfono Luz Altillo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.185 en total: USD 51.550 del aviso mas USD 3.635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.994 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.185
Precio del aviso
USD 51.550
Escritura y honorarios~2%
USD 1.248
Sellos y tasas~1%
USD 516
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.994/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.888) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darregueira 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Granja Familia del Sur1 min · 64 m
Hormiguita Negra1 min · 79 m
Lucas1 min · 88 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica14 min · 915 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica14 min · 920 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica15 min · 947 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry3 min · 189 m
Plaza de los Pajaros6 min · 375 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea6 min · 390 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado7 min · 420 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darregueira 3100, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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