Departamento en venta en Av. De Los Trabajadores 1800, Punta Mogotes

Departamento en ventaen Av. De Los Trabajadores 1800, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
77 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 123.900, un 44% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Av. De Los Trabajadores 1800.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.338lo normal · 1.6181.3032.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 75 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.764
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.604
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar frente al mar Punta Mogotes Ubicado sobre Av. de los Trabajadores al 1800, esquina Tripulantes del Fournier, este moderno emprendimiento se encuentra frente al mar y a metros de la Reserva Natural de Punta Mogotes. La unidad cuenta con 77,45 m² totales, distribuidos en 58,45 m² cubiertos y 19 m² descubiertos. Su disposición al frente y orientación Este permiten disfrutar de excelente luminosidad y del entorno costero. Cuenta con: Living-comedor. Cocina. 1 dormitorio. 2 baños. Toilette. 19 m² de superficie descubierta. Excelente calidad constructiva y diseño moderno. El emprendimiento ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, los espacios y las vistas al mar y la reserva. Excelente ubicación, frente al mar y cerca de balnearios, restaurantes, comercios y servicios, con fácil acceso al centro de Mar del Plata. Valor: USD 123.900 Posibilidad de financiación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar, con una ubicación privilegiada y el mar como protagonista. Importante: Las imágenes y fotografías publicadas son de carácter ilustrativo. Las superficies y medidas son aproximadas y quedan sujetas a constatación según escritura. Escribanía designada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.635 en total: USD 123.900 del aviso mas USD 8.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.609 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.635
Precio del aviso
USD 123.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.998
Sellos y tasas~1%
USD 1.239
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.609/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. De Los Trabajadores 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Dietetica Del Sur4 min · 250 m
Autoservicio mogotes5 min · 308 m
DOV6 min · 357 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada7 min · 430 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea12 min · 799 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra13 min · 813 m
Plaza General Jose G. Artigas13 min · 829 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico1 min · 40 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado7 min · 423 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 59.950, un 9% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De Los Trabajadores 1800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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