venta
USD 70.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Mogotes·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Av Fortunato De La Plaza 1800, Punta Mogotes
USD 125.900
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Departamento en venta
USD 125.900
+ 185.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Av Fortunato De La Plaza 1800, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 125.900, un 33% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Av Fortunato De La Plaza 1800.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.171lo normal · 1.6281.3112.198
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 82 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 94.419
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.559
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPTO DE 2 AMB CON BALCON La unidad se encuentra en primer piso, con disposicion al contrafrente del edificio (vista a Av Fortunato de la plaza) Cuenta con living comedor con cocina semi integrada con barra y espacio para lavarropas.
Todo amoblamiento a medida.
Toilette de recepcion.
Dormitorio principal en suite con baño completo y placard empotrado.
Excelente unidad, materiales de calidad, radiadores en todos los ambientes.
Edificio con AMENITIES: -Dos jacuzzis con vista al mar -Sauna -Gimnasio -Laundry -Terrazas -Quincho para 40 personas con parrilla, toilette y terraza equipado para tu evento Y cuenta con su respectiva cochera en el edificio descubierta CONSULTANOS! Entre calles: AV DE LOS TRABAJADORES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.776 en total: USD 125.900 del aviso mas USD 8.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.135.649 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.776
- Precio del aviso
- USD 125.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.047
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.259
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.570
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.135.649/mes
Necesitas ingresos por $ 4.542.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Fortunato De La Plaza 1800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Dietetica Del Sur7 min · 418 m
Autoservicio mogotes7 min · 471 m
DOV8 min · 516 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada9 min · 567 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada9 min · 576 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada9 min · 579 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea13 min · 821 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra15 min · 935 m
Plaza General Jose G. Artigas15 min · 966 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado8 min · 514 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 23 de oct de 2026USD 125.900 → USD 125.9000.00%
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 1.442 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Fortunato De La Plaza 1800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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