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Departamento en venta en Punta Iglesia
Departamento en venta
USD 63.900
+ 135.000 de expensas
= $ 99,7 M
Cuota UVA desde $ 566.593/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Punta Iglesia

Departamento en venta 1 ambiente con vista al mar - Punta Iglesia

Av Pedro Luro 2237 · Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Iglesia, USD 63.900 (comparada contra 189 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,3% por debajo de la mediana del set (USD 128.500): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
189
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 2.459
Mediana m²
55 m²
Comparar con 189 propiedades similares
en Punta Iglesia

Descripcion

Departamento de 1 ambiente desplazado con vista panorámica al mar. Al ingreso, living comedor luminoso. Cocina equipada separada con barra. Baño completo. Se vende amoblado. XINTEL(LOY-LOY-1801)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1%
USD 639
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.266.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Iglesia

Mediana del barrio
USD 128.500
Avisos relevados
190
Esta propiedad
USD 63.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Punta Iglesia es USD 128.500, tomando los 190 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Iglesia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Pedro Luro 2237, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

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