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Departamento en venta en Plaza Mitre
Departamento en venta
USD 203.000
= $ 310,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Plaza Mitre

3 ambientes a estrenar. Plaza mitre.

GASCON 2800 · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, USD 203.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 177.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 2.159
Mediana m²
81 m²
Comparar con 132 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes a estrenar. Amplio living comedor a la calle. Balcón saliente. Cocina separada por barra desayunadora. Lavadero. Dormitorio con vestidor. Baño en suite con hidromasaje. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Calefacción por radiadores. 85 mts. Cochera. Plaza Mitre. • Armarios Empotrados- Balcón- Zona de lavandería- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Barra estilo americano Ref#8841489.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 217.312
Precio del aviso
USD 203.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.913
Sellos y tasas~1%
USD 2.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.765.034/mes

Necesitas ingresos por $ 7.060.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 178.500
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 203.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 178.500, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GASCON 2800, Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

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