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Departamento en venta en Plaza Mitre
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 293,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Plaza Mitre

Departamento 3 amb. - Reciclado - Plaza Mitre - La Rioja y Av. Colon

Plaza Mitre, La Rioja y Av. Colon · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, USD 190.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 177.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 2.159
Mediana m²
81 m²
Comparar con 132 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento tres ambientes. Reciclado a nuevo. 98m2. Living comedor luminoso con ventilación natural al lateral. Cocina integrada, con espacio para lavarropas, ventilación natural al pulmón de edificio. Pasillo de distribución. Dormitorio principal en suite con placard empotrado y ventilación natural. Segundo dormitorio con placard empotrado y ventilación natural. Baño completo con ducha. • Reciclado a nuevo • 1° piso • 98m2 • Lateral • Muy luminoso. • Expensas: Zona: La Rioja y Av. Colon. A 200m de Av. Independencia. A metros de la Plaza Mitre. Valor: U$S190.000. Toma vehiculo o propiedad menor valor, Consultar! Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9633356.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.667.868/mes

Necesitas ingresos por $ 6.671.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 178.500
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 178.500, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Plaza Mitre, La Rioja y Av. Colon, Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

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