Departamento en venta en Plaza Mitre

Departamento 3 amb. - Reciclado - Plaza Mitre - La Rioja y Av. Colon

Plaza Mitre, La Rioja y Av. Colon · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, USD 190.000 (comparada contra 137 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 149.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 137
Mediana precio: USD 149.900
Mediana precio/m²: USD 2.180
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 137 propiedades similares

en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento tres ambientes. Reciclado a nuevo. 98m2. Living comedor luminoso con ventilación natural al lateral. Cocina integrada, con espacio para lavarropas, ventilación natural al pulmón de edificio. Pasillo de distribución. Dormitorio principal en suite con placard empotrado y ventilación natural. Segundo dormitorio con placard empotrado y ventilación natural. Baño completo con ducha. • Reciclado a nuevo • 1° piso • 98m2 • Lateral • Muy luminoso. • Expensas: Zona: La Rioja y Av. Colon. A 200m de Av. Independencia. A metros de la Plaza Mitre. Valor: U$S190.000. Toma vehiculo o propiedad menor valor, Consultar! Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9633356.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.068/mes

Necesitas ingresos por $ 6.644.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: USD 149.900
Avisos relevados: 138
Esta propiedad: USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 149.900, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias