venta
USD 89.900
Departamento 3 ambientes plaza mitre con cochera
Plaza Mitre · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 8 dias
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Departamento en venta en Colon 2700, Plaza Mitre
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Colon 2700, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 67.000, un 11% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Colon 2700.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.233lo normal · 2.0151.8062.253
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.462
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.696
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Sobre Av.
Colón frente a PLAZA MITRE se encuentra este departamento de 2 amb. a la calle con balcón Posee Living comedor con cocina semintegrada, baño completo, dormitorio a la calle con placard y balcón con vista a la plaza Reciclado a nuevo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colon 2700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 30 en la zona
Rioja y gascon5 min · 291 m
Disco · Alberti 25355 min · 297 m
Chino5 min · 339 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MARTIN GUEMES · especial · publica1 min · 61 m
GABRIELA MISTRAL · especial · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Salud
· 34 en la zona
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado1 min · 78 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado2 min · 102 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 05 de nov de 2026USD 69.000 → USD 67.000-2.90%
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.771 por m², un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.771/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.553
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon 2700, Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires
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