Departamento en venta

USD 40.900

+ 80.000 de expensas

= $ 63,1 M

Cuota UVA desde $ 358.380/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Departamento en venta 1 ambiente al frente - Plaza Colón

Entre Rios 2550 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 40.900 (comparada contra 255 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 255
Mediana precio: USD 69.900
Mediana precio/m²: USD 2.027
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 255 propiedades similares

en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al frente luminoso. Amplio ambiente con ventanal a la calle. Cocina integrada. Baño completo con bañera. Ubicado sobre calle Entre Ríos, a 4 cuadras de la Plaza Colón y a 5 cuadras del Shopping Paseo Aldrey. XINTEL(LOY-LOY-1841)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.784

Precio del aviso: USD 40.900
Escritura y honorarios~2%: USD 990
Sellos y tasas~1%: USD 409
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.380/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona

Dia1 min · 57 m

Toledo3 min · 205 m

Cliente danilo4 min · 262 m

Educacion · 45 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 282 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 289 m

ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica5 min · 307 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Colon8 min · 523 m

Plaza del Milenio10 min · 669 m

Plaza Mitre11 min · 694 m

Salud · 31 en la zona

INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 163 m

INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 176 m

CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 324 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 68.950
Avisos relevados: 250
Esta propiedad: USD 40.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 68.950, tomando los 250 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias