venta
USD 94.900
DEPTO 2 AMB C/DEPENDENCIA Y BALCON SALIENTE
Plaza Colon · 1 dorm · 51 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en Plaza Colon
1 ambiente reciclado. Plaza colon.
BROWN 1700 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Colon, USD 49.900 (comparada contra 317 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 63.950): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 317
- Mediana precio
- USD 63.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.977
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 317 propiedades similares
en Plaza Colon
Descripcion
Departamento de 1 ambiente totalmente reciclado.
Amplio.
Cocina separada con ventilación natural.
Heladera.
Lavarropas.
Aire frio calor.
Baño completo con mampara.
Muebles a estrenar.
Eléctrico. 22 mts.
Ubicado en Plaza Colón.
• Cocina equipada Ref#.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.418
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 431.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.725.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Plaza Colon
- Mediana del barrio
- USD 63.900
- Avisos relevados
- 317
- Esta propiedad
- USD 49.900
El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 63.900, tomando los 317 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
BROWN 1700, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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