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Departamento en venta en Gascon 41, Playa Chica
Departamento en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Gascon 41, Playa Chica

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 3% menos que lo normal entre los 46 departamentos parecidos en venta en Playa Chica publicados a menos de 5 cuadras de Gascon 41.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.0832.7603.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 277.500
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de tres ambientes en Playa Chica. Dispone de living comedor cocina integrada. dos dormitorios en suite, balcón al frente, vista al mar. Cochera propia descubierta. Quicho común en la terraza para 30 personas con baño propio, solarium, yacuzzi y ducha externa. TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO, ANALIZA LA POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD DE MENOR VALOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon 41

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pellegrini7 min · 440 m
Baguette · Leandro N. Alem15 min · 961 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese15 min · 968 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 536 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 554 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 572 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 622 m
Paseo Molise11 min · 694 m
Plazoleta de los Italianos13 min · 822 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 239 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 395 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 40,3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon 41, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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