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Departamento en venta en Parque Luro
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 223,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Parque Luro

3 ambientes a la calle en pozo. Perla norte

PADRE CARDIEL 3700 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Luro, USD 145.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 2.698
Mediana m²
67 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Parque Luro

Descripcion

3 ambientes en pozo en zona Perla Norte. Living-comedor al frente con balcón terraza. Cuenta con dos dormitorios, también al frente y con salida al balcón, y dos baños completos. El dormitorio principal con baño en suite. Cocina separada. La superficie es de 70 mts cubiertos, y 78,80 mts totales. El valor de la cochera es de U$S 15.000.- Posesión 2026. Ref#7988484.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.085.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
USD 181.250
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Luro es USD 181.250, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PADRE CARDIEL 3700, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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