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Departamento en venta en Macrocentro
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 251,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Macrocentro

3 ambientes a la calle. Bolivar y españa.

BOLIVAR 3500 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, USD 160.000 (comparada contra 766 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,3% por encima de la mediana del set (USD 93.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
766
Mediana precio
USD 93.950
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
49 m²
Comparar con 766 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a la calle. Amplio living comedor. Balcón saliente aterrazado con cerramiento. Cocina a la calle separada por barra desayunadora. Baño completo. Dormitorio principal con baño en suite super amplio. Segundo dormitorio al cfte amplio con placard. Quincho de uso común. Baulera. 93 mts. Ubicado en Bolívar y España. • Armarios Empotrados- Balcón- Baño en habitación principal Ref#9633348.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.429.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.719.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 192 m
Supermercado chino5 min · 336 m
La Simbolica7 min · 437 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica1 min · 72 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 261 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 316 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 335 m
Plazoleta del Tango8 min · 506 m
Salud · 47 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA BOLIVAR · centro de salud · privado1 min · 43 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado2 min · 100 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
765
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.000, tomando los 765 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BOLIVAR 3500, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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