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Departamento en venta en La Perla
Departamento en venta
USD 140.500
= $ 216,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en La Perla

2 ambientes a estrenar. Perla norte.

STROBEL 3500 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, USD 140.500 (comparada contra 1064 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 129.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1064
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 2.191
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1.064 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

2 ambientes a estrenar zona Perla Norte. Cuenta con un amplio living comedor con balcón saliente y vista al mar. Tiene 1 dormitorio, y posee baño completo y antebaño. La cocina tiene amoblamiento a medida. 53 mts. • Balcón Ref#7520073.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.405
Precio del aviso
USD 140.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.400
Sellos y tasas~1%
USD 1.405
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.231.429/mes

Necesitas ingresos por $ 4.925.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Chino10 min · 665 m
Raices15 min · 954 m
El Abuelo15 min · 986 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica12 min · 746 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica12 min · 754 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada12 min · 768 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis3 min · 218 m
Plaza de Los Bomberos10 min · 668 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)13 min · 806 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado2 min · 153 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado11 min · 698 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 129.900
Avisos relevados
1.061
Esta propiedad
USD 140.500

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 129.900, tomando los 1.061 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

STROBEL 3500, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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