Departamento en venta en La Perla
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en La Perla

Venta - Departamento 3 Ambientes Balcón a La Calle - La Rioja 1000

La Rioja 1000 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 2 dormitorios, 60 m², USD 129.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.150 contra USD 2.167 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
203
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
61 m²
Comparar con 203 propiedades similares
2 dorm en La Perla

Descripcion

¡Este apartamento en Mar del Plata es el hogar de tus sueños! Ubicado en la prestigiosa ciudad de Buenos Aires, este inmueble se encuentra en una zona de gran crecimiento y desarrollo, perfecta para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida. Con un área de terreno y construcción de 60 M2, este apartamento cuenta con 2 amplias habitaciones,1 baño completo y toiletteideal para una familia pequeña o una pareja que busca un espacio cómodo y funcional. Además, es perfecto para aquellos que tienen una mascota, ya que el edificio admite animales de compañía. Este lujoso apartamento está equipado con todas las comodidades que puedas imaginar. Cuenta con servicios de agua, electricidad y gas domiciliario para garantizar tu confort y tranquilidad. También cuenta con aire acondicionado y calefacción, para que puedas disfrutar de una temperatura agradable en cualquier época del año. ¡Todo lo que necesitas para sentirte como en casa está aquí! Uno de los mayores atractivos de este apartamento es su vista panorámica, que te dejará sin aliento. Imagina despertar todas las mañanas con una vista impresionante de la ciudad y sus alrededores. ¡Es realmente excepcional! Además, el edificio cuenta con sistema de alarma para garantizar tu seguridad y la de tus seres queridos. El apartamento está completamente amoblado y cuenta con una moderna y equipada cocina, perfecta para aquellos que disfrutan cocinando sus propias comidas. También cuenta con baño auxiliar y acceso a internet para que puedas mantenerte conectado con tus seres queridos y el mundo. El edificio cuenta con acceso pavimentado y un ascensor, para tu comodidad. Además, la zona social y sus áreas turísticas como la playa están muy cerca, lo que te permite disfrutar de una variedad de actividades y entretenimiento en tus ratos libres. También encontrarás centros comerciales, restaurantes y tiendas de barrio en los alrededores, lo que hace que sea una zona muy conveniente y atractiva. La ubicación de este apartamento lo tiene todo. Está cerca de la zona urbana y con fácil acceso al transporte público, lo que facilita tu movilidad dentro y fuera de la ciudad. También está cerca de una variedad de opciones gastronómicas y de compras, así como de las hermosas playas de Mar del Plata, donde puedes relajarte y disfrutar del sol y el mar. No esperes más y haz realidad tus sueños con este apartamento de lujo en Mar del Plata. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y conocer más acerca de tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.236/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 129.000-19.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 373 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Rioja 1000, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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