Departamento en venta en La Perla
Departamento en venta
USD 56.900
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en La Perla

Venta Departamento 2 Ambientes con Patio La Perla Independencia 1142

Av.Independencia 1142 1 piso interno · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 1 dormitorio, 49 m², USD 56.900 (comparada contra 323 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 114.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.161 contra USD 2.404 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
323
Mediana precio
USD 114.900
Mediana precio/m²
USD 2.404
Mediana m²
46 m²
Comparar con 323 propiedades similares
1 dorm en La Perla

Descripcion

Te presento este hermoso departamento ubicado en la ciudad de Mar del Plata, en la provincia de Buenos Aires. Si buscas hacer una exelente inversión ¡este es el inmueble perfecto para ti! Con un área de terreno de 58.0 m2, una construcción de 46.0 m2 y una zona privada de 58.0 m2, este departamento cuenta con todo el espacio necesario para una vida cómoda y placentera. El departamento consta de un dormitorio amplio y cómodo, perfecto para descansar después de un día agotador. Además, cuenta con un baño completo que incluye todo lo necesario para tu higiene personal. Una de las ventajas más destacadas de este inmueble es que permite la convivencia con tus mascotas, por lo que no tendrás que preocuparte por dejarlas atrás al mudarte. En cuanto a las características internas, el departamento cuenta con servicios básicos de agua, cocina completamente equipada, suministro de electricidad y gas domiciliario calefactionado por calefactores tiro balanceado. Esto te permitirá ahorrar tiempo y dinero al no tener que preocuparte por contratar o gestionar estos servicios por tu cuenta. Pero eso no es todo, en las características externas encontrarás una serie de beneficios que harán que te enamores de este lugar. El departamento está ubicado en una zona de acceso pavimentado, lo que facilitará tanto el tránsito vehicular como peatonal. También podrás disfrutar de áreas sociales para pasar tiempo con amigos y familiares, además de estar en una zona turística que ofrece muchas opciones de entretenimiento y actividades al aire libre. La conveniencia también está cubierta con la cercanía a centros comerciales, tiendas de barrio, restaurantes y colegios/universidades. Esto significa que no tendrás que ir muy lejos para hacer tus compras, disfrutar de un delicioso almuerzo o llevar a tus hijos a la escuela. Además, la luz de la mañana ilumina perfectamente cada rincón del departamento, lo que hace que se sienta aún más acogedor. Otra ventaja que ofrece este inmueble es el patio privado donde podrás relajarte al aire libre y disfrutar de un día soleado o hacer una barbacoa con tus seres queridos. Y por supuesto, no podemos olvidar que este departamento se encuentra muy cerca de las hermosas playas de Mar del Plata, para que puedas disfrutar del mar y la arena en cualquier momento que lo desees. No pierdas la oportunidad de vivir en este departamento que lo tiene todo. Ubicado en una zona comercial y residencial, con todas las comodidades que necesitas para una vida cómoda y con una lista interminable de ventajas. ¡Contáctame y agenda una visita para que puedas comprobarlo por ti mismo! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DPTO A RECICLAR!!! SORIA PROPIEDADES SAN Juan 102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
Esta propiedad
USD 56.900-52.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 56.90001 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av.Independencia 1142 1 piso interno, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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