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Departamento en venta en La Perla
Departamento en venta
USD 168.500
= $ 260,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en La Perla

Venta 3 amb. Cochera la perla- cronos

SALTA 800 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, USD 168.500 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 149.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
143
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
66 m²
Comparar con 143 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

OFRECEMOS EN EL CORAZON DE LA PERLA EN EDIFICIO CRONOS VII A 100 mts. de Plaza España y Playas de La Perla DEPARTAMENTO EN ESTADO ORIGINAL EXCELENTE. COCINA SEPARADA- LUGAR PARA LAVARROPAS. CUENTA CON CALEFON ORBIS PARA FUNCIONAMIENTO DE CALDERA y TERMOTANQUE PARA AUGA CALIENTE. GRAN LIVING COMEDOR CON BALCÓN- AIRE ACONDICIONADO. DORMITORIO CON PLACARD y AIRE. TOILETTE DE CORTESÍA DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD y AIRE. CUENTA CON COCHERA FIJA con INGRESO POR ASCENSOR DIRECTO/ ESCALERA/ RAMPA. PLANTA BAJA POSEE QUINCHO DE USO COMUN. TODOS LOS AMBIENTES POSEEN CORTINAS ROLLERS • Admite mascotas- Agua- Aire acondicionado- Armarios Empotrados- Balcón- Electricidad- Gas domiciliario- Hall de alcobas- Vista panorámica- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Piso Madera- Acceso pavimentado- Áreas Turísticas- Ascensor- Barbacoa / Parrilla / Quincho Ref#9910556.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.380
Precio del aviso
USD 168.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.078
Sellos y tasas~1%
USD 1.685
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.117

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.007/mes

Necesitas ingresos por $ 5.928.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 149.900
Avisos relevados
144
Esta propiedad
USD 168.500

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 149.900, tomando los 144 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SALTA 800, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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