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Departamento en venta en Chauvin
Departamento en venta
USD 285.000
= $ 433,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Departamento en venta en Chauvin

Piso 3 ambientes a estrenar. Chauvin.

LA RIOJA 2800 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chauvin, USD 285.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 199.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
181
Mediana precio
USD 199.450
Mediana precio/m²
USD 2.650
Mediana m²
80 m²
Comparar con 181 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

Piso de 3 ambientes a estrenar. Amplio living comedor. Cocina con barra y amoblamiento a medida. Balcón terraza con parrilla. Toilette. Lavadero con balcón saliente. 2 Dormitorios con baños en suites. Quincho con baño, terraza y balcón. 2 Cocheras. 99 mts. Calefacción por losa radiante. Ubicado en Chauvín. • Armarios Empotrados- Balcón- Zona de lavandería- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Inmueble de Lujo- Sala de usos múltiples- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Cochera / Garaje- Terraza Ref#9916659.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.463.433/mes

Necesitas ingresos por $ 9.853.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 199.900
Avisos relevados
181
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chauvin es USD 199.900, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LA RIOJA 2800, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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