P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 354 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en Centro

Departamento 5 amb. con balcón cubierto y parrilla - Centro

San Martin y San Luis · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 230.000 (comparada contra 1076 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 238,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1076
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.884
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.076 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Semipiso cinco ambientes al frente con balcón cubierto, muy luminoso. 147m2. Distribuido en 9° piso. Cuenta con living comedor, con acceso a parrilla ubicada en balcón orientación al contrafrente. Amplio comedor diario con placard empotrado. Balcón cubierto al frente con cerramiento de aluminio. Cocina separada con ventilación natural y lavadero incorporado. Pasillo de distribución. Dos dormitorios con placard empotrado y ventilación natural al frente. Dos dormitorios con placard empotrado y ventilación natural al contrafrente. Dos baños, uno completo y otro con ducha. • Buen estado general • Ambientes comodos • Calefactor por tiro balanceado en el living y en tres dormitorios • Luminoso • Expensas: $400.000 (mayo 2026) Zona: San Martín y San Luis. Centro, sobre peatonal de calle San Martín, a 500m del mar. Valor: U$S 230.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.159/mes

Necesitas ingresos por $ 8.044.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
1.073
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 68.000, tomando los 1.073 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin y San Luis, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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