Departamento en venta

USD 250.000

= $ 385,5 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Centro

3 ambientes

DIAGONAL PUEYRREDON 3200 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 250.000 (comparada contra 1071 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 267,6% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1071
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.889
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 1.071 propiedades similares

en Centro

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.189.877/mes

Necesitas ingresos por $ 8.759.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 68.000
Avisos relevados: 1.069
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 68.000, tomando los 1.069 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DIAGONAL PUEYRREDON 3200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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venta

USD 119.600

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Que necesitas para comprarla

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