P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 393,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Departamento en venta en Centro

3 ambientes

DIAGONAL PUEYRREDON 3200 , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 250.000 (comparada contra 4108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,2% por encima de la mediana del set (USD 93.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4108
Mediana precio
USD 93.900
Mediana precio/m²
USD 1.930
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4.108 propiedades similares
en Centro

Descripcion

3 AMBIENTES A LA CALLE. COCINA CON BARRA DESAYUNADORA. AMPLIO LIVING COMEDOR CON VENTANALES. SUPER LUMINOSO. 2 DORMITORIOS CON PISOS FLOTANTES Y PLACARES. 2 BAÑOS. 81 MTS. EDIFICIO CON QUINCHO, GIMNASIO, BAULERA, COCHERA. 3 AÑOS DE ANTIGUEDAD. Ref#5955170.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.236.742/mes

Necesitas ingresos por $ 8.946.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (296 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
4.099
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.900, tomando los 4.099 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DIAGONAL PUEYRREDON 3200 , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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