P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 370,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Centro

3 ambientes a la calle. Cochera.

DIAGONAL PUEYRREDON 3200 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 240.000 (comparada contra 1070 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 252,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1070
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.070 propiedades similares
en Centro

Descripcion

COCINA CON BARRA DESAYUNADORA. AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATO. BALCON SALIENTE CON VISTA PANORAMICA. DORMITORIO CON PLACARD. BAÑO COMPLETO. DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE Y PLACARD. 85 MTS. COCHERA. BAULERA. 5 AÑOS DE ANTIGUEDAD.Living comedor Dormitorio en suite Luminoso • Balcón- Depósito Ref#5955192.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.282/mes

Necesitas ingresos por $ 8.409.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
1.069
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 68.000, tomando los 1.069 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DIAGONAL PUEYRREDON 3200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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