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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54,3 M
Cuota UVA desde $ 308.551/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en Venta en Centro

Sarmiento · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 35.000 (comparada contra 4027 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4027
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.940
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4.027 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Inmobiliaria y Administración CAIANI OFRECE EN VENTA Departamento de 1 ambiente, en 3° piso al frente, reciclado y muy luminoso. ✨ Balcón francés 💡 Instalación eléctrica hecha completamente a nueva 📹 Cámaras de seguridad en el edificio 🛋 Se vende amueblado 🏦 APTO CRÉDITO Una propiedad funcional, lista para disfrutar o generar renta, en una ubicación que siempre es buscada. Ver datos 222 // Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (322 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
4.021
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.000, tomando los 4.021 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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