Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 109.900

Departamento en venta en Centro

Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Balcon Terraza a La Calle

Entre Ríos 1962 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 109.900 (comparada contra 4104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 93.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4104
Mediana precio
USD 93.900
Mediana precio/m²
USD 1.930
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4.104 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Desde Domingo Propiedades presentamos este exclusivo departamento, que se distingue por su amplitud, luminosidad y privacidad, al ser única unidad en el piso y contar con doble ingreso. La propiedad dispone de un cómodo living comedor, con salida a balcón terraza a la calle, ofreciendo excelente ingreso de luz natural. La cocina es independiente, totalmente amoblada, y se complementa con una dependencia integrada como extensión, aportando mayor funcionalidad. Cuenta con toilette de recepción y dos dormitorios: Dormitorio principal, de generosas dimensiones, con doble placard. Segundo dormitorio, con placard y vista lateral a la calle. Completa la unidad un baño completo. La propiedad posee calefacción por radiadores y se entrega totalmente amoblada y decorada, lista para habitar. Único departamento en el piso. Cuenta con doble ingreso Aviso Legal: Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y pueden diferir respecto a las consignadas en el título de propiedad correspondiente. Las dimensiones parciales y de los ambientes están sujetas a verificación y ajuste. El monto de expensas, en caso de existir, también puede sufrir modificaciones. Los valores publicados están sujetos a cambios sin previo aviso. Para más información, no dudes en contactarnos. Domingo Propiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1015

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (294 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
4.095
Esta propiedad
USD 109.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.900, tomando los 4.095 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos 1962, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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