P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 79,7 M
Cuota UVA desde $ 452.895/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro

1 ambiente con cochera. La rioja y san martin.

LA RIOJA 1600 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 52.000 (comparada contra 1108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1108
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.907
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.108 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al lateral. Amplio. Luminoso. Cocina separada con ventilación natural. Lavadero. Amplio placard en pasillo. Baño completo con bañera. Baulera. 25 mts. Cochera cubierta. Ubicado en La Rioja y San Martin. • Armarios Empotrados- Zona de lavandería- Cochera / Garaje Ref#9990176.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.811.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
1.107
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 70.000, tomando los 1.107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LA RIOJA 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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