P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 62.500
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.185/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro

1 ambiente reciclado. belgrano y corrientes.

BELGRANO 2300 , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 62.500 (comparada contra 4111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por debajo de la mediana del set (USD 93.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4111
Mediana precio
USD 93.900
Mediana precio/m²
USD 1.931
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4.111 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento de 1 ambiente totalmente reciclado. Amplio. Cocina con barra desayunadora. Espacio para lavarropas. Heladera. Placard. Baño completo con mampara. Muebles a estrenar. 30 mts. Ubicado en Belgrano y Corrientes. • Amoblado- Armarios Empotrados Ref#9478937.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.185/mes

Necesitas ingresos por $ 2.236.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (296 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
4.102
Esta propiedad
USD 62.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.900, tomando los 4.102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BELGRANO 2300 , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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