P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 62.500
= $ 95,1 M
Cuota UVA desde $ 540.226/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro

1 ambiente reciclado. Belgrano y corrientes.

BELGRANO 2300 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 62.500 (comparada contra 715 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
715
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.828
Mediana m²
38 m²
Comparar con 715 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento de 1 ambiente totalmente reciclado. Amplio. Cocina con barra desayunadora. Espacio para lavarropas. Heladera. Placard. Baño completo con mampara. Muebles a estrenar. 30 mts. Ubicado en Belgrano y Corrientes. • Amoblado- Armarios Empotrados Ref#9478937.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.226/mes

Necesitas ingresos por $ 2.160.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (166 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
714
Esta propiedad
USD 62.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 66.000, tomando los 714 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BELGRANO 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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