P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 274,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Centro

3 ambientes a la calle. San luis y moreno.

SAN LUIS 1900 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 179.000 (comparada contra 1108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1108
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.907
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.108 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a la calle. Amplio living comedor. Balcón corrido. Cocina comedor. Lavadero. 2 Dormitorios con placares. 2 Baños completos. Calefacción por radiadores. Muebles a estrenar. 80 mts. Cochera fija. Ubicado en San Luis y Moreno. • Amoblado- Armarios Empotrados- Balcón- Zona de lavandería- Reformado Ref#9434561.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.004/mes

Necesitas ingresos por $ 6.236.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
El Mercedino · Moreno 26991 min · 93 m
Carrefour2 min · 124 m
Disco · San Luis 20342 min · 144 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 160 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 203 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista1 min · 41 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 243 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen4 min · 250 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 123 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 267 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
1.107
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 70.000, tomando los 1.107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN LUIS 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Departamento en venta
WhatsApp