P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 128.900
= $ 199,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Centro

3 ambientes reciclado. Brown y corrientes.

BROWN 2300 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 128.900 (comparada contra 3961 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 93.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3961
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.943
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3.961 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes totalmente reciclado. Amplio living comedor a la calle con balcón corrido. Cocina separada con ventilación natural y amoblamiento a medida. Heladera. Lavarropas. Dormitorio a la calle con placard y baño en suite. Segundo dormitorio al cfte con placard. Baño de servicio con ducha. Muebles a estrenar. Vereda de sol. Ubicado en Brown y Corrientes. • Amoblado- Armarios Empotrados- Balcón- Cocina equipada- Baño auxiliar- Baño en habitación principal Ref#9947312.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.987
Precio del aviso
USD 128.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.119
Sellos y tasas~1%
USD 1.289
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.858/mes

Necesitas ingresos por $ 4.523.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
3.952
Esta propiedad
USD 128.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.000, tomando los 3.952 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BROWN 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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