Departamento en venta en Alem
Departamento en venta
USD 350.000

Departamento en venta en Alem

Departamento de Categoria 2 Ambientes en Torre Unkanny, Playa Chica

Alem al 2400 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, USD 350.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 305.535).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 305.535
Mediana precio/m²
USD 3.268
Mediana m²
89 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Alem

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Unkanny Tower | Vista al mar | Cochera y baulera Ubicado frente a Bahía Varese, en uno de los sectores más exclusivos de Mar del Plata, este departamento se encuentra a metros del Torreón del Monje, Playa Varese y la costa. La unidad, ubicada en el piso 7, cuenta con 80 m2, un amplio living comedor con salida al balcón y una imponente vista panorámica a la ciudad y al mar, cocina integrada, toilette de recepción y un dormitorio en suite con excelente luminosidad. Incluye cochera y baulera. Unkanny Tower es un desarrollo de categoría internacional diseñado por el reconocido arquitecto Carlos Ott, que se distingue por su arquitectura contemporánea, la calidad de sus terminaciones y un imponente hall de recepción de 9 metros de altura. El edificio ofrece amenities premium: • Piscina cubierta climatizada. • Piscina descubierta con solárium. • Fitness Center. • Spa y sauna. • Kids Room. • Espacio de coworking. • SUM con parrillas. • Seguridad las 24 horas. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, combinando diseño, confort y una vista privilegiada al mar. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.822/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alem

Mediana del barrio
USD 313.320
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alem es USD 313.320, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem al 2400, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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