P Proppies
Departamento en venta en Alem
Departamento en venta
USD 63.000
+ 25.000 de expensas
= $ 96,6 M
Cuota UVA desde $ 548.950/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Alem

Departamento dos ambientes con cochera zona alem

Bernardo Yrigoyen 4900 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 1 dormitorio, 60 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 3.276 de la mediana (-67,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.276
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alem

Descripcion

ERNE VENDE: Departamento 2 ambientes al frente con balcón saliente ! Cuenta con un living comedor súper luminoso con salida al balcón Cocina con espacio de lavadero Comedor amplio con posibilidad de cerrarlo y hacer otra habitación Baño completo Habitación a la calle Cochera descubierta 2do piso por escalera Bernardo de Yrigoyen 4960 piso 2 Depto 6 SU VALTO ES DE USD 63.000 Exp $25.000 ASESOR FEDERICO MARTÍNEZ CONTACTO. 2 2 3 5 5 5 4 7 8 8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.950/mes

Necesitas ingresos por $ 2.195.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Trinidad7 min · 477 m
maxikiosco · Triunvirato 188 min · 481 m
Super Chino8 min · 503 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº206 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº12 PARTICIPACION Y SOLIDARIDAD · primaria · publica3 min · 191 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS TECNICOS · superior · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 277 m
Plazoleta Naciones Unidas6 min · 372 m
Floreria Virginia13 min · 802 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado11 min · 710 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico13 min · 839 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alem

Mediana del barrio
USD 430.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alem es USD 430.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo Yrigoyen 4900, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alem

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Departamento en venta