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Departamento en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Guemes

Departamento en alquiler 2 ambientes con cochera - Güemes

Alsina 2261 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 1 dormitorio, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con espacio de cochera, en alquiler permanente. Living comedor con 2 sillones cama futón y mesa con 4 sillas. Amplia cocina independiente, con heladera y microondas. Dormitorio con dos camas de 1 plaza. Baño completo y toilette. Espacio de cochera en el mismo edificio. Se alquila amoblado. Sobre calle Alsina, a 100 metros de la costa y a 2 cuadras del Centro Comercial de la calle Güemes. Contrato por 24 meses. El valor no incluye expensas. Requisitos: justificación de solvencia del inquilino y presentación de garantes a satisfacción del propietario. Al ingresar se abonan: primer mes de alquiler, honorarios inmobiliarios y depósito de garantía. XINTEL(LOY-LOY-1620)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 900.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 2261, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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