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Departamento en venta en Villa Primera · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 108.500
= $ 166,8 M
Cuota UVA desde $ 947.325/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Villa Primera · 6 ambientes

Chalet en Venta C/ Cochera en Villa Primera

Champagnat 54 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Primera, 6 ambientes, 207 m², USD 108.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,5% desde el 14/07/2026 (de USD 130.000 a USD 108.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante chalet ubicado en Barrio Villa Primera. Emplazado sobre lote de 433 m2 y distribuido todo en planta baja Cuenta con trotadora pasante y parque al frente Living y comedor. Gran cocina con comedor diario 3 habitaciones , la principal en suite Baño completo con bañera Quincho / garaje para 2 vehículos grandes con sector de cocina y parrilla y baño ( techo de Seler losa) Departamento al fondo con living y cocina integrada , habitación amplia y baño completo Además tiene lavadero y cuarto de guardado Consúltenos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.150
Precio del aviso
USD 108.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.626
Sellos y tasas~1%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.789.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.5% total
USD 130.000USD 108.50007 de jul de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 130.000 → USD 108.500-16.54%

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 86.100
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 108.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Primera es USD 86.100, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Champagnat 54, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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