venta
USD 295.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Alem·3 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 12 dias
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Departamento en venta en Alem · 5 ambientes
USD 584.845
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Departamento en venta
USD 584.845
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Alem · 5 ambientes
Penthouse a Estrenar, en Excelente y Exclusivo Entorno del Boulevard del Golf.
Alem Esquina Pringles · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 169 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Alem
Pide USD 584.845, un 40% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 3 habitaciones en venta en Alem publicados a menos de 10 cuadras de Alem Esquina Pringles.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.755lo normal · 3.4053.0383.981
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 418.759
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.245
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En excelente y exclusivo entorno del Boulevard del Golf, se ubica este penthouse cinco ambientes a estrenar de 169,87 m2 totales, de los cuales 123,05 m2 son cubiertos y 46,37 m2 son de balcón y terraza.
Al ingresar cuenta con, hall de recepcion, amplio estar comedor con salida a balcón, cocina integrada, lavadero y toilette.
Mientras que en el area privada, posee tres comodos dormitorios, el principal en suite con vestidor y salida a balcón; y baño completo.
Ademas, en segundo piso cuenta con terraza privada y playroom.
Por ultimo, posee detalles de estilo y confort; y acceso a los excelentes amenities que el edificio ofrece: gimnasio, laundry, quincho y solárium.
Posibilidad de adquirir cochera y baulera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 626.075 en total: USD 584.845 del aviso mas USD 41.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.252.191 por mes con ingresos de $ 21 M.
Costo total realUSD 626.075
- Precio del aviso
- USD 584.845
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.153
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.848
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.229
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.252.191/mes
Necesitas ingresos por $ 21.008.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 146.211) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 14 en la zona
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maxikiosco · Triunvirato 1810 min · 632 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 121 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig3 min · 162 m
Floreria Virginia7 min · 425 m
Floreria7 min · 433 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alem
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alem esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alem
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alem.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alem
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alem.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Alem
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.297/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Alem.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Alem
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Alem.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alem
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.613
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Alem.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem Esquina Pringles, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires
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