Venta Dpto 5 Amb Cabo Corrientes vista al Mar
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 270.000 de expensas

Venta Dpto 5 Amb Cabo Corrientes vista al Mar

Falucho 0 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 5 ambientes, 77 m², USD 210.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.727 contra USD 2.111 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
80 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA EDIFICIO MIRADOR CABO CORRIENTES MAR DEL PLATA Se ofrece departamento de 77 m² ubicado en el tercer piso del emblemático edificio Mirador Cabo Corrientes, situado sobre calle Falucho en Mar del Plata. La propiedad cuenta con excelente posicionamiento y plena vista al mar desde todos sus ambientes. La distribución comprende un amplio living comedor integrado con cocina separada, toilette de recepción, cuatro dormitorios , tres baños completos y terraza. El departamento mantiene su estado original en muy buen estado de conservación, con calefacción por losa radiante que garantiza confort durante todo el año. El edificio de 16 pisos ofrece amenities de primera categoría incluyendo piscina, gimnasio, locales comerciales en planta baja y seguridad 24 horas. La construcción data de 1976 y ha sido mantenida adecuadamente a lo largo de los años. La ubicación estratégica sobre Falucho, combinada con las vistas panorámicas al mar y los servicios del edificio, la convierte en una opción destacada para quienes buscan una vivienda de calidad en Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.093/mes

Necesitas ingresos por $ 7.360.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 0, Mar del Plata, Buenos Aires

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