Departamento en venta en Villa Primera · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 99.500

Departamento en venta en Villa Primera · 4 ambientes

Venta Permuta Departamento 4 Ambientes Impecable Cochera

Tierra del Fuego 500 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Primera, 4 ambientes, 90 m², USD 99.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 1.139 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.139
Mediana m²
86 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villa Primera

Descripcion

Venta permuta Departamento 4 Ambientes impecable estado. Ubicado al frente con balcón saliente cerrado vista panorámica hacia la ciudad con una vista parcial al mar. Living comedor con pisos porcelanato, calefactor tb, cocina amplia separada con lavadero espacio para lavarropas, cuenta con espacio para mesa desayunadora. Pasillo distribuidor, baño toilette con ducha, baño completo con ducha. Tres amplios dormitorios con pisos parquet y placard. Aberturas aluminio DVH. Cochera Descubierta. Acepta permuta propiedad en Mar del Plata unicamente Inmueble identificado como IAP Ver datos Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.219/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego 500, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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