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Departamento 4 ambientes en venta en Tierra del Fuego 500, Villa Primera
Departamento en venta
USD 99.500
= $ 157 M
Cuota UVA desde $ 892.089/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Tierra del Fuego 500, Villa Primera

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
93 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 99.500, un 10% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Tierra del Fuego 500.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.106lo normal · 1.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.523
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta permuta Departamento 4 Ambientes impecable estado. Ubicado al frente con balcón saliente cerrado vista panorámica hacia la ciudad con una vista parcial al mar. Living comedor con pisos porcelanato, calefactor tb, cocina amplia separada con lavadero espacio para lavarropas, cuenta con espacio para mesa desayunadora. Pasillo distribuidor, baño toilette con ducha, baño completo con ducha. Tres amplios dormitorios con pisos parquet y placard. Aberturas aluminio DVH. Cochera Descubierta. Acepta permuta propiedad en Mar del Plata unicamente Inmueble identificado como IAP Ver datos Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.089 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.089/mes

Necesitas ingresos por $ 3.568.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tierra del Fuego 500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo9 min · 598 m
Omar11 min · 675 m
Cliente de danilo15 min · 989 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada7 min · 477 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo10 min · 659 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico10 min · 671 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 12,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tierra del Fuego 500, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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