Departamento en venta en Villa Primera · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 217.000

Departamento en venta en Villa Primera · 4 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Villa Primera

1 de Mayo al 700 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Primera, 4 ambientes, 86 m², USD 217.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,4% por encima de la mediana del set (USD 81.450). El m² sale USD 2.523 contra USD 1.003 de la mediana (+151,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 81.450
Mediana precio/m²
USD 1.003
Mediana m²
86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Primera

Descripcion

Departamento 4 ambientes al frente – La unidad más amplia del edificio, ideal para familias que buscan confort y espacio. Orientado al frente, con vistas privilegiadas. Superficie total: 96,75 m² (86,60 m² cubiertos + 10,15 m² semicubiertos). Composición: • 3 dormitorios, uno en suite; amplio living comedor; cocina con espacio de guardado. • Dos baños completos con grifería Peirano, sanitarios Roca y bañera. • Calefacción por radiadores (Peisa) y cerramientos en PVC con DVH. • Balcón aterrazado al frente, excelente luz natural. cocheras cubiertas y descubiertas opcionales FINANCIACIÓN EXTENDIDA POSTERIOR A LA ENTREGA HASTA 5 AÑOS Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.298
Precio del aviso
USD 217.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.251
Sellos y tasas~1%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.923/mes

Necesitas ingresos por $ 7.607.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 217.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Primera es USD 83.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1 de Mayo al 700, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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