Departamento en venta en Vieja Terminal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000

Departamento en venta en Vieja Terminal · 4 ambientes

Departamento - Mar Del Plata

Lamadrid al 2700 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 4 ambientes, 125 m², USD 330.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.640 contra USD 1.667 de la mediana (+58,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
120 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Vieja Terminal

Descripcion

UNIDADES DE 2 , 3 y 4 AMBIENTES. CON BALCóN SALIENTE Y HERMOSA VISTA. AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCóN SALIENTE, COCINA CON BARRA, ESPACIO PARA LAVARROPAS Y EXCELENTE AMOBLAMIENTO, TOILETTE DE RECEPCIóN, DORMITORIO EN SUITE, DE GENEROSAS MEDIDAS CON PLACARD A MEDIDA. COCHERAS CUBIERTAS Y BAULERAS DISPONIBLES. ARQUITECTURA SUSTENTABLE Y FUNCIONALIDAD AL SERVICIO DEL CONFORT, RESPONDIENDO A LOS MAS ALTOS ESTáNDARES DE CALIDAD. EXCEPCIONAL SUM CON PISCINA Y QUINCHO EN PLANTA BAJA, EQUIPADO CON PARRILLA CUBIERTA Y SALóN DE USOS MúLTIPLES UBICADO EN UN LUGAR PRIVILEGIADO, A PASOS DE CENTRO COMERCIAL GUEMES Y PASEO ALDREY. COCHERAS Y BAULERAS OPCIONALES Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.893.262/mes

Necesitas ingresos por $ 11.573.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vieja Terminal

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vieja Terminal es USD 65.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vieja Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid al 2700, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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